BNEWSBình Dương đang triển khai xây dựng thêm 20.000 căn hộ nhà ở xã hội từ nay đến năm 2023 và siết chặt kiểm soát để đảm bảo bán đúng đối tượng chính sách.
Từ 10 năm trước, Bình Dương đã đặc biệt chú trọng phát triển mô hình nhà ở xã hội – xây chung cư giá rẻ cho người lao động thu nhập thấp nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người lao động trên địa bàn tỉnh. , với mục tiêu chỉnh trang, nâng cấp đô thị nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống người dân, gắn bó lao động lâu dài, phát triển kinh tế bền vững.
Tuy nhiên, cung không đủ cầu, nhiều người vẫn khó tiếp cận với phân khúc nhà ở vừa túi tiền.
Hiện tỉnh Bình Dương đang khẩn trương xây dựng thêm 20.000 căn hộ nhà ở xã hội từ nay đến năm 2023 và siết chặt kiểm soát để đảm bảo bán đúng đối tượng.
* Người khó tiếp cận
Bà Nguyễn Lệ Tuyết, quê Tiền Giang, tạm trú và làm việc nhiều năm tại TP Thuận An, tỉnh Bình Dương, đến nay vẫn chưa có nhà ở. Bà Tuyết cho biết muốn mua nhà ở xã hội giá rẻ nhưng không vào được. Sau nhiều năm tích góp, bà Tuyết quyết định mua nhà ở xã hội vào tháng 8/2022 để có chỗ ở lâu dài, nhưng qua tìm hiểu các dự án nhà ở xã hội Becamex trên địa bàn phường Định Hòa với những căn hộ xây sẵn đã bán hết và hầu hết nhà đã có chủ. . Trong khi đó, các dự án mới chưa được triển khai và không sản xuất ra sản phẩm mới.
Anh Lê Văn Thắng, quê An Giang, cho biết anh muốn lập nghiệp và làm việc tại tỉnh Bình Dương, nhưng giá nhà 100 triệu đồng / căn, vừa túi tiền người lao động, thu nhập không còn, khó tiếp cận. . Theo ông Thắng, quy trình mua nhà ở xã hội chưa được công bố rộng rãi, các trang web chính thức rao bán nhà ở xã hội cũng không rõ ràng về thông tin cũng như quy trình liên hệ mua.
Mặt khác, thủ tục giấy tờ rườm rà, chính sách cứng nhắc nên những người làm việc ở công ty tư nhân như anh cũng khó có đủ điều kiện để mua. Muốn mua dễ chỉ có thể mua qua trung gian và giá sẽ bị đẩy lên từ 200 – 300 triệu đồng.
Theo Sở Xây dựng Bình Dương, trong giai đoạn 2016-2020, mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, tỉnh đặt kế hoạch thu hút, kêu gọi đầu tư khoảng 2 triệu m2 sàn nhà ở xã hội (để bán, cho thuê), đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân trên địa bàn tỉnh. Trong giai đoạn 2021-2025, sẽ xây dựng thêm 4,2 triệu m2 sàn, tương đương 100.000 căn nhà ở cho công nhân.
Ông Nguyễn Ngọc Vạn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Bình Dương cho biết, trong quá trình triển khai còn có những hạn chế, khó khăn, vướng mắc như: Một số chủ đầu tư khi triển khai các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới đã dành quỹ đất mà đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội nhưng triển khai còn chậm, một số địa điểm nằm xa điều kiện sinh hoạt của công nhân, cơ sở hạ tầng thiếu thốn. bên ngoài của dự án. Việc nhà nước hỗ trợ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào các dự án nhà ở xã hội chủ yếu bằng ngân sách nhà nước nên khó khăn về vốn.
Cùng với đó, công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp, người có thu nhập thấp không đủ tiền mua nhà vẫn có nhu cầu thuê nhà ở gần công ty, nhà máy để thuận tiện đi lại, giảm chi phí sinh hoạt. Các đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội vẫn khó được vay vốn từ Ngân hàng Chính sách xã hội.
Mặt khác, nhu cầu về chỗ ở của công nhân rất lớn nhưng các doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp chưa mặn mà phát triển loại hình nhà ở này, hoặc nếu có thì nhà ở hoàn thiện vẫn chưa hấp dẫn. do công nhân thuê. Đồng thời, do chính sách ưu đãi và thủ tục đầu tư chưa thực sự hấp dẫn nên chưa thu hút được các doanh nghiệp bất động sản đầu tư vào phân khúc này.
Cũng theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng Bình Dương, nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội còn hạn chế dẫn đến việc thực hiện một số chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định của pháp luật chưa kịp thời. . Sau khi gói 30.000 tỷ đồng kết thúc, cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội của người dân trở nên khó khăn hơn dù đã có gói tín dụng mới từ Ngân hàng Chính sách xã hội nhưng với quy mô vốn tín dụng nhỏ so với nhu cầu, người thu nhập thấp không dễ tiếp cận.
* Xây dựng 20.000 nhà ở xã hội
UBND tỉnh Bình Dương giao Tổng công ty Becamex IDC thực hiện giai đoạn 1 và xây dựng 47.500 căn hộ. Becamex IDC tiếp tục mở rộng trong giai đoạn tiếp theo với tổng số 118.234 căn nhà ở xã hội tại các khu vực tập trung đông công nhân như thị xã Bến Cát, thị xã Tân Uyên, huyện Bàu Bàng, Thuận An …
Từ nay đến hết năm 2023, Becamex IDC sẽ tiếp tục xây dựng 20.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn tiếp theo tại Khu VietSing, thành phố Thuận An, khu Định Hòa, thành phố Thủ Dầu Một, khu Mỹ Phước, thị xã Bến Cát, khu Bàu Bàng. Huyện Bàu Bàng. Tổng mức đầu tư vào khu nhà ở khoảng 9.500 tỷ đồng.
Đáng chú ý, trong giai đoạn này, giá bán mỗi căn hộ đa dạng hơn, mỗi căn từ 30 m2 trở lên dao động 120-280 triệu đồng, loại cao cấp hơn có giá 200-500 triệu đồng / căn. Ngoài ra, công nhân có thể thuê với giá 750.000 đồng / căn / tháng.
Ngoài ra, Bình Dương cũng khuyến khích và tạo mọi điều kiện cho các nhà đầu tư hộ gia đình, cá nhân; doanh nghiệp sản xuất công nghiệp; Các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phát triển nhà ở xã hội cho thuê thông qua các chính sách hỗ trợ theo quy định.
Giải quyết các vấn đề xã hội phát sinh liên quan đến phát triển các khu, cụm công nghiệp. Bình Dương cũng quy định các điều kiện, nội dung cụ thể, ràng buộc trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc quy hoạch và phát triển khu công nghiệp như tỷ lệ đất tối thiểu để xây dựng nhà ở. nhà ở công nhân, bảo đảm phát triển các khu, cụm công nghiệp đồng bộ với quy hoạch, phát triển nhà ở và các điều kiện hạ tầng xã hội thiết yếu cho công nhân.
Ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng Bình Dương cho biết sẽ rà soát, rà soát các quy định pháp luật khi triển khai đầu tư các dự án nhà ở xã hội; rút ngắn thủ tục hành chính và thời gian phê duyệt dự án. Đồng thời xây dựng các chương trình tín dụng hỗ trợ doanh nghiệp vay vốn ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Ngoài ra, Bình Dương cũng kiến nghị Chính phủ xem xét tiếp tục bổ sung nguồn vốn cho các đối tượng được vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, mua nhà ở xã hội; Đồng thời, xem xét tăng thời gian vay từ 20 năm trở lên, chính sách cho vay thông thoáng về thủ tục, lãi suất và thời gian vay giúp các đối tượng dễ dàng tiếp cận nguồn vốn vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội. /.
