Theo đó, Sóc Sơn sẽ phát triển đồng bộ về hạ tầng, bổ sung thêm nhiều dự án thương mại dịch vụ và các khu dân cư mới.
Quyết định 2742 / QĐ-UBND ngày 05/8/2022 phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 1 thuộc địa giới hành chính các xã Phù Linh, Tiên Dược, Mai Đình và thị trấn Sóc Sơn. Quy mô khu đất lập quy hoạch 625,15ha, phía Bắc giáp tỉnh lộ 131 và quốc lộ 3; Phía Tây giáp khu dân cư và đất nông nghiệp, phía Đông giáp hành lang bảo vệ đường sắt quốc gia Hà Nội – Thái Nguyên; Phía Nam giáp đường quy hoạch mặt cắt ngang 50m. Dự báo dân số đến năm 2030 khoảng 49.560 người.
Khu vực này có vai trò là trung tâm đô thị và dịch vụ nhà ở thương mại …, hướng tới trở thành trung tâm phát triển hỗn hợp của đô thị vệ tinh Sóc Sơn, nhằm giảm áp lực nhà ở cho đô thị trung tâm. Đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và đô thị hóa khu vực cửa ngõ phía Bắc thủ đô. Đây cũng là trung tâm của huyện với các chức năng hành chính, chính trị, quảng trường, công viên cây xanh đô thị; Là khu đô thị hiện hữu được chỉnh trang kết hợp phát triển đô thị mới với hệ thống hạ tầng đô thị gắn với cảnh quan thiên nhiên đặc trưng của khu vực. Tại đây sẽ xây dựng trung tâm thương mại, tài chính và dịch vụ, bảo tàng, nhà hát, rạp chiếu phim;
Quyết định 2743 / QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn, khu 2 xã Tiên Dược, Mai Đình, Đồng Xuân với diện tích đất 425,15ha, phía Bắc giáp đường quy hoạch có mặt cắt cách Cụm công nghiệp tập trung đến xã Xuân Giang (giáp phân khu 1) 50m; Phía Nam giáp Cụm công nghiệp tập trung Sóc Sơn (giáp phân khu 4); Phía Nam giáp đường quy hoạch Quốc lộ 18 (giáp phân khu 6); Phía Đông giáp hành lang bảo vệ đường sắt quốc gia Hà Nội – Thái Nguyên (giáp phân khu 3). Dân số dự kiến đến năm 2030 khoảng 48.810 người.
Đây là khu đô thị mới kết hợp cải tạo chỉnh trang làng xóm hiện hữu, là một phần không gian quảng trường trung tâm của đô thị vệ tinh, là khu thương mại, dịch vụ và các chức năng công cộng, phụ trợ. hỗ trợ hỗn hợp liên kết với Cảng hàng không quốc tế Nội Bài, ga Đa Phúc. Tại khu vực này, các dịch vụ công cộng đô thị sẽ được bổ sung; Tạo trục không gian theo hướng Tây Bắc – Đông Nam, hình thành công viên cây xanh trung tâm, trung tâm thể dục thể thao phía Tây Quốc lộ 3. Hai bên tuyến đường sẽ phát triển các khu dân cư mới hài hòa với cảnh quan và khu vực. dân số hiện có…;
Quyết định 2744 / QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 6 trên địa bàn các xã Đông Xuân, Mai Đình, Phù Lỗ. Quy mô khu quy hoạch khoảng 523ha, phía Đông, Bắc, Tây giáp Quốc lộ 18, Nam giáp đường nối từ sân bay Nội Bài đến đô thị vệ tinh. Dự báo dân số đến năm 2030 khoảng 16.330 người.
Theo quy hoạch, khu vực này trong phạm vi xây dựng đô thị bao gồm các chức năng công cộng, hỗn hợp phục vụ khu đô thị đại học và các dịch vụ phụ trợ của Cảng hàng không quốc tế Nội Bài.
Ngoài phạm vi xây dựng đô thị còn có các công viên cây xanh sinh thái quy mô lớn, làm vùng đệm chuyển tiếp giữa đô thị vệ tinh, vùng nông thôn phía Nam huyện Sóc Sơn và các cụm công nghiệp quy mô vừa. huyện nhỏ với một số cơ sở sản xuất công nghiệp; các khu làng hiện có.
Trong khu vực nội thành sẽ bổ sung thêm các dịch vụ công cộng đô thị; tạo không gian xanh; kết nối hạ tầng kỹ thuật, đầu mối giao thông quốc gia và thành phố. Khu vực ngoại thành sẽ bảo tồn các làng nghề truyền thống, các di tích, công trình lịch sử; tạo không gian xanh trong đô thị chuyển tiếp kết nối với mảng xanh ngoài đô thị và hành lang xanh thành phố; phát triển mô hình cụm công nghiệp sạch, phát triển bền vững…;
Quyết định 2745 / QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn, khu 4, thuộc địa phận các xã Tiên Dược, Mai Đình, Quang Tiến với diện tích khoảng 554ha. Khu vực nghiên cứu có phía Tây giáp tỉnh lộ 131 (giáp phân khu 5). Phía Đông Bắc và Đông giáp đường nối từ sân bay Nội Bài đến đô thị vệ tinh (giáp phân khu 1 và phân khu 2); Phía Nam giáp đường quy hoạch Quốc lộ 18 mới. dự báo dân số đến năm 2030 là 21.150 người.
Nơi đây có đặc điểm là cụm công nghiệp tập trung, bao gồm khu công nghiệp Nội Bài, các cụm công nghiệp CN2, CN3, khu nhà ở công nhân và các công trình công cộng. Các khu dân cư thôn được giữ nguyên, cải tạo, chỉnh trang theo hướng hiện đại, phát triển ổn định, có đầy đủ cơ sở hạ tầng. Trong khu này sẽ xây dựng các cụm nhà máy, xí nghiệp sản xuất tập trung theo hướng phát triển bền vững, phát triển công nghiệp sạch, công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ có giá trị cao, quy mô đầu tư lớn và hiệu quả. trái cây; phát triển mới các khu nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp, kết hợp với bảo tồn các khu làng nghề, di tích lịch sử văn hóa, công trình tôn giáo, tín ngưỡng …;
Quyết định 2746 / QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 5 (khu vực hồ Đồng Quan và vùng phụ cận thuộc địa giới hành chính các xã Quang Tiến, Phù Linh, Mai Đình, Tiên Dược và thị trấn Sóc Sơn) có diện tích đất 1.340ha, dân số đến năm 2030 khoảng 59.900 người. Trong đó, khu vực nội thành (khoảng 515ha) là khu đô thị, bao gồm các khu ở mới, các công trình công cộng, giáo dục đào tạo, y tế, thương mại, văn phòng, khách sạn; Khu vực làng xóm hiện có được cải tạo chỉnh trang, kết nối hạ tầng kỹ thuật; khu vực an ninh, quốc phòng;
Tại đây sẽ bố trí thêm các trung tâm dịch vụ công cộng đô thị, xây dựng các công trình với mật độ hài hòa, tầng cao đảm bảo vai trò là khu vực chuyển tiếp giữa phát triển đô thị lõi của thành phố vệ tinh. với khu sinh thái phía Tây Bắc huyện Sóc Sơn…
Phần ngoại thành (khoảng 825ha) có các chức năng: không gian xanh, mặt nước, cảnh quan sử dụng vào mục đích luyện tập thể thao, nghỉ ngơi, giải trí …; khu an ninh quốc phòng, khu vực phòng thủ, khu làng xóm hiện có; Cụm du lịch đền Sóc – hồ Đồng Quan bao gồm tổ hợp du lịch thể thao, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng sinh thái gắn với các vùng cảnh quan thiên nhiên, núi phòng hộ, hồ Đồng Quan, hồ Đồng Chăm, trung tâm cứu hộ động vật hoang dã.
Điều này sẽ tăng cường tạo ra không gian xanh, công viên, mặt nước kết hợp với hành lang xanh thành phố. Đồng thời, phát triển các khu du lịch sinh thái, khu vui chơi giải trí có kiểm soát, hình thành các cụm, điểm du lịch hấp dẫn trên địa bàn Thủ đô …
Tại các quyết định trên, TP giao UBND huyện Sóc Sơn là đơn vị lập quy hoạch, chịu trách nhiệm triển khai thực hiện theo đúng quy định; phối hợp với các sở, ban, ngành liên quan xác định các dự án đầu tư trên địa bàn nghiên cứu; tổ chức lấy ý kiến cộng đồng về nội dung đồ án quy hoạch phân khu.
UBND TP cũng yêu cầu các sở, ngành thuộc UBND TP và các đơn vị liên quan phối hợp cung cấp thông tin, tài liệu, số liệu cho UBND huyện Sóc Sơn để phục vụ công tác nghiên cứu lập đồ án quy hoạch. quy hoạch phân khu đô thị đảm bảo đồng bộ với quy hoạch các ngành, chuyên ngành, lĩnh vực liên quan.
