Tin nhanh

Tiến độ triển khai các dự án bất động sản: Hầu hết sẽ được bàn giao vào nửa cuối năm

BCG là tập đoàn hoạt động trong các lĩnh vực chính là năng lượng, bất động sản, xây dựng cơ sở hạ tầng, sản xuất kinh doanh, đồng thời đầu tư vào lĩnh vực bảo hiểm và dược phẩm.

Về lĩnh vực năng lượng, tập đoàn đã vận hành hơn 581 MW thông qua 4 dự án là BCG Long An 1, BCG Long An 2, Phú Mỹ, BCG Vĩnh Long và các dự án trên mái nhà. Hiện BCG đang triển khai 2 dự án Cà Mau (giai đoạn 1) và dự án Trà Vinh (giai đoạn 1) với tổng công suất 180 MW. Cả hai dự án đang được xây dựng nhà ga và đường dây tải điện.

Trong tương lai, BCG có kế hoạch triển khai 419 MW thông qua 4 dự án tại tỉnh Cà Mau (Giai đoạn 2 và 3). Sóc Trăng, KrôngPa 2 và giai đoạn 2 của dự án tại Trà Vinh.

Ở mảng bất động sản, BCG đã vận hành 2 dự án là Casa Marina Mũi Né và King Crown Village (Tp.HCM) với quy mô 2,06 ha, đã bàn giao giai đoạn 1 vào quý II.

Với 6 dự án đang triển khai, King Crown Infinity đang thi công phần hầm và sẽ sớm mở bán đợt 3 vào cuối năm. Với Malibu Hội An, công ty sẽ bàn giao vào cuối quý III, các căn biệt thự sẽ được bàn giao vào quý IV. Casa Marina Premium sẽ mở bán trong năm nay. Hoi An D’Or: dự kiến ​​mở bán từ cuối tháng 8 này. Marina House Mũi Né đang hoàn thiện cảnh quan tổng thể và mở bán trong năm nay. Và Khu biệt thự Amor Riverside đã hoàn thiện nhà mẫu vào cuối quý III.

Ba dự án King Crown Village (Giai đoạn 2), Khu công nghiệp Cát Trinh và Thành phố Helios đang trong quy hoạch và kế hoạch triển khai và BCG đang cố gắng hoàn thiện các thủ tục trước khi đi vào xây dựng.

Nhìn lại kết quả quý II, BCG đạt doanh thu thuần 881 tỷ đồng, lợi nhuận đạt 354 tỷ đồng, lần lượt tăng 8% và 12% so với cùng kỳ. Trong đó, công ty cho biết cơ cấu doanh thu quý II bớt phụ thuộc vào hoạt động xây lắp của Tracodi, thay vào đó tập trung vào các mảng kinh doanh khác như bất động sản và năng lượng tái tạo (NLTT).

Tại hội thảo, nhiều nhà đầu tư đã gửi câu hỏi đến BCG. Lãnh đạo Tập đoàn, trong đó có Thành viên HĐQT Phạm Minh Tuấn đã lần lượt trả lời các câu hỏi.

Hỏi: Công ty có đánh giá rủi ro của các dự án năng lượng tái tạo khi công bố giá điện không?

Ông Phạm Minh Tuấn cho biết Quy hoạch điện VIII sẽ sớm được công bố. Về chính sách giá, dù chưa có dấu hiệu rõ ràng nhưng Bộ Công Thương đã có dự thảo, nhiều khả năng các dự án chuyển tiếp sẽ nằm trong khung nhất định, nhà đầu tư (NĐT) có thể đàm phán với EVN. để biết giá được áp dụng.

Với các dự án BCG đang triển khai, có dự án Điện mặt trời Phú Mỹ thuộc hạng mục dự án chuyển tiếp. Đối với dự án gió Đông Thành và Khai Long nằm trong khu vực trực tiếp.

Tuy nhiên, kết quả cuối cùng vẫn phải chờ Bộ Công Thương. Nhìn chung, Chính phủ sẽ thực hiện các bước để bảo vệ các nhà đầu tư và có xu hướng hỗ trợ họ. Anh Tuấn cho rằng mức giá không thay đổi quá nhiều. Mặc dù không có giá điện cụ thể nhưng BCG đã có các kịch bản để đảm bảo IRR tốt.

Vì sao công ty giảm tỷ lệ sở hữu tại dự án Hội An D’Or?

Cho đến nay, tập đoàn này vẫn duy trì 51%, trong đó BCG Land nắm giữ 49% và một cá nhân được ủy quyền nắm giữ 2%. Tỷ lệ giảm xuống dưới 50% là trên sổ sách, do chi phí xây dựng phát sinh. Dự kiến ​​cuối năm, dự án hợp nhất sẽ được đưa vào BCG Land để tạo ra kết quả kinh doanh phù hợp theo từng thời điểm.

Tracodi chia cổ tức 10% khi nào, công ty trúng gói hỏa tốc nào?

Tracodi đang hoàn thiện hồ sơ để tăng vốn thêm 200 tỷ từ việc chuyển đổi trái phiếu. Dự kiến ​​trong tuần này sẽ được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) chấp thuận. Và khoảng ngày 25/8, công ty sẽ hoàn thiện hồ sơ về việc chia cổ tức 10% cho năm 2021.

Hiện Tracodi đang triển khai gói thầu hạ tầng kỹ thuật xây dựng sân bay Long Thành, gói thầu tại Bắc Giang. Tại Sóc Trăng, công ty đã được phê duyệt nghiên cứu tiền khả thi một dự án.

Tại tỉnh Tây Ninh, công ty được chấp thuận đầu tư vào đường cao tốc Gò Dầu Xa Mát. Hợp đồng tư vấn thiết kế đã được ký kết và 3 tháng nữa sẽ báo cáo kết quả tiền khả thi. Đây là dự án có chiều dài 72 km, điểm đầu tại xã Phước Thạnh, huyện Gò Dầu và điểm cuối tại Xa Mát huyện Tân Lập.

Giá trị tồn đọng của Tracodi đến thời điểm hiện tại?

Tính đến 30/6, giá trị tồn đọng khoảng 7.300 tỷ đồng, trong đó từ mảng bất động sản 6.480 tỷ đồng, năng lượng tái tạo gần 600 tỷ đồng và hạ tầng ký mới 300 tỷ đồng. Với giá trị này, Tracodi tự tin hoàn thành tốt kế hoạch sản xuất.

Kế hoạch sử dụng vốn của BCG và tập đoàn có kế hoạch phát hành thêm không?

Lộ trình tăng vốn 2022 sẽ phát hành thêm 5.000 tỷ trong năm. Với tình hình thị trường hiện nay, song song với việc phát hành cổ phiếu, công ty sẽ trao đổi với các quỹ và nhà đầu tư chiến lược để tham gia vào quá trình góp vốn.

Về việc IPO đối với BCG Land, công ty đã hoàn thiện hồ sơ và trình lên Ủy ban Chứng khoán Nhà nước. Về kế hoạch niêm yết, dự kiến ​​sớm nhất quý IV sẽ hoàn tất các thủ tục. Và BCG Energy đang hoàn thiện hồ sơ. Ông Tuấn cho biết hiện có một số nhà đầu tư muốn rót vốn, tham gia vào quá trình IPO của công ty này.

Cơ cấu nguồn vốn huy động cho các dự án?

Nguồn vốn huy động chủ yếu dựa vào vốn tự có, từ các nhà thầu dưới hình thức EPC tài trợ trả chậm – hình thức thường được sử dụng trong các dự án lớn. Đồng thời, cũng có các nhà đầu tư chiến lược (như Sembcorp Eenerrgy) tham gia xây dựng. Tập đoàn cũng có các đối tác để cùng nhau góp vốn, hoặc huy động vốn qua kênh trái phiếu khi chưa có giá điện.

Dự án Casa Marina Mũi Né khi nào mở bán? Tổng giá trị ước tính của đợt bán hàng là bao nhiêu?

Cuối quý IV tập đoàn sẽ mở bán Casa Marina Mũi Né, giá trị mở bán khoảng 600 tỷ.

Lãnh đạo nói gì về thị trường bất động sản?

Theo đại diện BCG Land, tại TP.HCM, thị trường chững lại. Trong ngắn hạn, từ nay đến cuối năm, nhu cầu sẽ phục hồi nhẹ. Trong trung hạn, nhu cầu tại Tp.HCM sẽ tăng ổn định. Tại các tỉnh, thị trường bất động sản sẽ phát triển khi có các khu đô thị, khu đô thị sinh thái.

Về phía BCG Land, sắp tới sẽ công bố các dự án lớn tại các tỉnh, thành khác, bên cạnh các dự án hiện tại tại Long An và miền Trung.

BCG Energy có kế hoạch IPO quốc tế không?

Hiện tại, dựa trên cơ hội thị trường và nhu cầu vốn, tập đoàn cho rằng cần sử dụng ngay nguồn lực để triển khai hàng loạt dự án mới, nhất là khi Quy hoạch điện VIII sắp được công bố. Do đó, khó có thể IPO BCG Energy ra thị trường quốc tế ngay, thay vào đó sẽ IPO trong nước trước.

Lợi nhuận hợp nhất 176 tỷ trên báo cáo tài chính quý II / 2022 là bao nhiêu?

Đây là khoản lợi nhuận thu được từ việc mua bán và sáp nhập hai dự án điện là dự án BCG Băng Dương đến từ việc đánh giá lại giá trị hợp lý của khoản đầu tư so với vốn đầu tư ban đầu.

Kế hoạch của Bảo hiểm AAA thời gian tới là gì?

Chiến lược của Bảo hiểm AAA là tăng doanh thu trong vòng 3 năm tới, sau đó sẽ IPO trên thị trường quốc tế. Trong 6 tháng qua, Bảo hiểm AAA đã tập trung mở rộng hoạt động chi nhánh, rà soát quy trình bồi thường để tăng khả năng cạnh tranh, v.v.

Theo kế hoạch, doanh thu của AAA dự kiến ​​đạt 400 tỷ đồng trong năm nay, so với mức 193 tỷ đồng vào năm 2021.

Có thông tin cho rằng các dự án năng lượng mặt trời đang bị EVN tạm dừng để thanh toán tiền điện. Thê nay đung không?

Thông tin này là chính xác, ông Tuấn nói. Nguyên nhân là do có một số dự án không đúng quy hoạch nên dừng lại. Đối với một số dự án vướng mắc về pháp lý, quy định về xây dựng, EVN cũng rà soát để đảm bảo việc thanh toán đúng quy định của pháp luật.

BCG chỉ có một dự án trong danh sách trên và công ty đang phối hợp hoàn thiện hồ sơ. Lãnh đạo BCG khẳng định, so với 100 MW đang triển khai, dự án nằm trong danh mục của EVN nêu trên không phải là con số lớn.

Tập đoàn có kế hoạch đầu tư thêm vào Eximbank không?

Hiện BCG đã hoàn thành giai đoạn 1 thông qua việc nắm giữ cổ phần tại Eximbank. Gần đây, BCG đã phối hợp với các cổ đông khác của Eximbank và đang xúc tiến chiến lược đầu tư thêm vào ngân hàng này.

Kết thúc buổi trò chuyện, ông Phạm Minh Tuấn chia sẻ, nhiều nhà đầu tư cho rằng BCG tăng vốn bừa bãi, nhưng thực tế đây là một trong những yếu tố để tập đoàn phát triển, đầu tư vào những lĩnh vực hấp dẫn và hấp dẫn. cung cấp tỷ suất lợi nhuận cao. Ông cho biết, với sự hỗ trợ tiếp tục từ các nhà đầu tư, quỹ cũng như các đối tác, BCG sẽ mở rộng hoạt động kinh doanh nhằm mang lại lợi ích tốt nhất cho cổ đông, đặc biệt trong mảng M&A. .