Tin nhanh

Trong sổ đỏ, tên và địa chỉ của tôi đúng, chỉ có số CMND trên giấy (loại cũ) bị sai một chữ số gần cuối. Xin quý báo tư vấn, tôi có bị mất quyền lợi đối với mảnh đất này không?

Bây giờ tôi phải làm thế nào để cập nhật trên sổ đỏ về số thẻ Căn cước công dân vừa được cấp?

Độc giả Anh Tú

Luật sư Đỗ Trọng Linh (Công ty Luật Bảo An, Hà Nội) cho biết, hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất (QSDĐ) do nhận chuyển nhượng từ cha mẹ cho con (có thể là nhận chuyển nhượng, tặng cho QSDĐ). sử dụng đất) bao gồm các tài liệu sau:

– Đơn đề nghị cấp GCNQSDĐ (theo mẫu);

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính + bản sao có chứng thực);

– Chứng minh nhân dân (CCCD), sổ hộ khẩu của các bên (bản sao có chứng thực);

– Hợp đồng chuyển nhượng hoặc hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (có công chứng);

– Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (bản chính) (trường hợp chia tách, hợp thửa nhiều thửa đất);

– Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận nhân thân (bản sao);

– Biên lai nộp nghĩa vụ tài chính (bản chính).

Theo quy định tại khoản 4 Điều 6 Thông tư 33/2017 / TT-BTNMT, thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được ghi: Đối với cá nhân trong nước thì ghi “Ông” (hoặc “Bà”), sau đó là họ tên, năm sinh, tên và số lượng giấy tờ tùy thân (nếu có), địa chỉ thường trú. Đối với giấy tờ tùy thân là Chứng minh nhân dân thì ghi “Số CMND: …”; Trường hợp đối với Chứng minh quân đội nhân dân thì ghi “Giấy chứng minh số: …”; trường hợp cấp Căn cước công dân thì ghi “Số CCCD: …”; trường hợp không có Giấy chứng minh nhân dân, Căn cước công dân thì ghi “Giấy khai sinh số…”.

Do hồ sơ gốc để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ ​​bố mẹ bạn chuyển nhượng cho bạn đã có đầy đủ thông tin về nhân thân nên luật sư Linh cho rằng việc cấp sai chứng minh nhân dân không làm mất quyền lợi của bạn. sử dụng đất hợp pháp.

Tuy nhiên, với những sai sót trên, Tú không thực hiện được các quyền của người sử dụng đất như tặng cho, chuyển nhượng, thế chấp đất mà không đính chính, thay đổi thông tin cho phù hợp với giấy tờ tùy thân của mình.

Khoản 14, Điều 6 Thông tư 33/2017 / TT-BTNMT cho phép Tú xác nhận việc thay đổi thông tin pháp nhân, số CMND, số thẻ CCCD, địa chỉ trên sổ đỏ đồng thời với thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản. gắn liền với đất.

Để thực hiện, Tú liên hệ và nộp hồ sơ đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi cấp sổ đỏ lần đầu.

Hải Thu